Immobilier : L'Uzège, un bijou convoité

Le marché est bien reparti

Après une année 2020 très particulière en raison de la crise sanitaire, 2021 démarre sur les chapeaux de roue avec de très nombreux acheteurs, qui se bousculent au portillon.

Après une étude de Wealth report parue en février intitulée «Uzès, nid douillet du luxe immobilier à la française», qui classait notamment la commune au niveau de Gamgnam
en Corée ou Laguna beach en Californie aux yeux des «ultra-riches», Uzès a de nouveau été au programme d’un journal télévisé il y a quelques semaines. Connue comme détentrice d’un des plus beaux marchés de France, Uzès ne manque pas de faire parler d’elle lorsque la saison estivale arrive. C’est donc naturellement que le 13h de France 2 est passé par le marché de la place aux Herbes, le 29 mai, pour vanter les mérites du charme à l’uzétienne…

De secondaire à principale

Les maisons secondaires, biens prisés d’ordinaire pour préparer sa retraite, connaissent un attrait nouveau, inévitablement lié à l’exode des citadins et l’essor du télétravail.

Des travailleurs en pleine carrière qui viennent de Paris mais de plus en plus de la région lyonnaise, attirés par la proximité de la ligne TGV. La Bourgogne et la Champagne sont aussi parmi cette nouvelle clientèle, apparue depuis mars 2020. «Nous notons également une progression des demandes de Suisses, Belges et Luxembourgeois, à défaut d’un public britannique et plus largement étranger qui a été impacté par la fermeture des frontières».

Les études confirment l’emballement

AVANT LA CRISE, l’Uzège et son patrimoine immobilier si caractéristique attiraient déjà énormément. Après les multiples confinements et l’essor du télétravail, le ressenti des professionnels de l’immobilier est confirmé par plusieurs études.

Autre confirmation, l’essor du télétravail est clairement visible avec 25% des actuels propriétaires envisageant, à moyen ou long terme, de s’installer dans leur résidence secondaire. Cette proportion franchit le cap des 32% quand il s’agit d’un futur projet immobilier.

Selon une autre étude, réalisée par pap.fr auprès des utilisateurs de son site, entre mars et mai dernier, près d’un projet sur deux (49,4%) concerne l’achat d’une résidence secondaire pour y passer les vacances et les week-ends. 30,9% des nouveaux projets sont réalisés pour vivre une partie de la semaine dans leur potentielle nouvelle résidence, grâce au télétravail. Ces nouvelles résidences sont ainsi qualifiées par l’étude de «bi-résidence principale».

Les projets d'OPUS Développement à Uzès

LES BIENS d’exception pullulent à Uzès. Les appartements ne dérogent pas à la règle.
Un dynamisme certain est constaté auprès des constructeurs et promoteurs pour proposer des projets toujours plus ambitieux et portés sur la qualité.
Le dernier en date porte sur une résidence de 40 appartements dans la rue Verdier-Allut d’Uzès. Le Domaine des Grands Cèdres est porté par l’entreprise Opus développement qui a aussi sorti de terre les Terrasses du paradis, une autre résidence uzétienne.

STANDING ET SERVICES ASSURÉS

Pour cette résidence donc, deux places de parking sont proposées par habitation, dans des garages fermés et en sous-sol. Les problèmes de places ne seront ainsi plus un souci pour les futurs habitants du Domaine des Grands Cèdres.

UNE RÉPONSE ADAPTÉE À LA CLIENTÈLE

« Nous avons une clientèle étrangère assez importante qui est complétée par une partie de la population ayant l’habitude des maisons de campagne et des espaces assez importants, analyse Alain Clauzel. Nous proposons des appartements de type T2 à T4 avec des superficies généreuses comprises entre 56 et 133 m². » Jusqu’à la fin d’année, Opus développement propose aux plus fervents des grands espaces de coupler deux appartements dans le but d’augmenter la superficie habitable. « La première qualité d’un appartement est l’espace, c’est notre politique, avance Alain Clauzel. C’est pour cela que nous proposons des balcons spacieux, des grands séjours et une arrière-cuisine quand la disposition de l’appartement le permet pour que l’on retrouve le confort d’une maison ».

ACCENTUER LE RAYONNEMENT D’UZÈS

Proposer des biens d’exception, en accord avec la Municipalité permet de faire rayonner Uzès au-delà des frontières. « Pour vendre nos appartements, nous présentons évidemment notre offre mais aussi ce que représente Uzès et son dynamisme. Toutes les personnes qui montrent un certain intérêt pour nos biens clament la beauté de la ville et le fait qu’ils s’y sentent bien. C’est une grande satisfaction de participer au rayonnement d’Uzès à travers nos projets », conclut Alain Clauzel. Il reste une vingtaine d’appartements disponibles au Domaine des Grands Cèdres pour emménagement prévu fin 2021.